签订预售房合同时应注意什么

　　咨询：我在巴城买了一套期房，最近准备签订购房合同。我发现身边购买期房的朋友，签订的预售合同形式多样，内容不一。在签订这种合同时，我应该注意什么？

　　回复：您好，大多数购房者在签订合同时只关心房型、房屋面积、房价和交房时间等问题。但实际上，近年来商品房预售合同纠纷案频发，在此情况下，建议您签订合同时对有关细节需处处留心。除关注房价、面积等细节外，合同中的违约条款、免责条款等也应“照顾周到”。否则，购房者事后发现这些问题时很难修改合同内容，避免出现只能接受合同条款或者放弃买房的被动局面。