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7月10日消息,世邦魏理仕发表2023年中期香港商业房地产市场观点,世邦魏理仕香港顾问及交易服务-办公楼部执行董事兼主管冯瑟诗表示,2023年上半年香港甲级写字楼空置率按年升0.4%至15.7%,创下新高。同时,冯瑟诗还预计空置率将会进一步上升,拖累香港全年整体写字楼租金按年持平至下跌5%。

零售方面,世邦魏理仕香港顾问及交易服务-商铺部资深董事温运强表示,香港零售市道逐步复苏,香港本地个人消费已恢复至2019年水平,预计下半年核心区街铺租金将按年上升3至5%,全年升5至10%。此外,上半年香港零售租赁量录得约87万平方呎,创半年新高。其中,餐饮业租赁占32%,为零售行业中最高。上半年香港整体核心街铺空置率回落至11.6%,带动期内核心区地铺租金按年升3.1%。

世邦魏理仕香港研究部执行董事兼主管陈锦平表示,预测下半年美联储加多1至2次息,资金紧张程度放松,同时预测下半年中国内地经济复苏步伐将加快,预计下半年访港人数比上半年理想。陈锦平认为,消费券帮补性不大,但会有正面影响。他还预计,下半年经济表现会比上半年好,主要因中国内地经济带动,包括访港旅客上升,但认为今年未必可恢复至疫情前水平。

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